震惊！到底是何优势让它备受宠爱？

候

每次给零花钱家长总要叮嘱我

“控制住自己，省着点花”

可是消费的欲望太诱人

谁让家周围有好多热闹的商铺

上学路上，街口商店买点小零食

放学后，到书店买本新上的杂志

一条靠近家门口的小小商业街

聚满了好吃好玩的店

对妈妈来说

自从家附近有了便利超市

她再也不用每周囤货

新鲜的蔬菜水果每天都能买到

偶尔缺了味调料也不急

出门没多远就能买到

对爸爸来说

惬意的事情莫过于

夏天来点冰镇饮料配外卖烧烤

多亏下楼就能买到

他的这份爱好时刻都能满足

（项目商业实景图）

日常生活中，所有社区住户都跳不出“生活最后一公里”的圈子，商家与顾客拥有的近距离优势，使社区商业更易衍生出符合主流趋向的便捷消费模式。毕竟，几公里外的大型商业综合体，比不上社区商铺的便捷，再迅猛的电商平台，也没有社区商铺及时。

近年来，随着城市化建设的步伐加快，商铺的关注度开始持续走高，人们纷纷将目光投向商铺，地理位置和商铺规划是选择的不二法宝，那么社区商业如何成功出圈？

电商的飞速发展对实体店产生了巨大的冲击，相较大型商业，住宅商铺的及时性是电商无法企及的，不可取代性让住宅社区商铺更能稳步发展。

与消费群体近

你未必每天都会逛大型商超，但是家附近的商铺，是每天都会经过的地方，社区商铺与自己的消费客群拥有得天独厚的近距离优势，社区走过的人流，就是底商每天的现金流。

经营范围广

社区商铺主要是与人们生活密切相关的各种业态，自己健身、减肥，小孩的培优、特长班，全家人的洗剪吹、白天的早餐、晚上的宵夜……客群稳定，经营比较容易持续。

转手出租快

       和大型商场、步行街相比社区商业租金相对较低，购买了商铺，如果想将商铺出租，社区铺的租客范围也会更加广泛，周边小区的全职太太、退休居民、以及手里有闲钱的业主均会优先考虑自己小区的商铺。

“稳、小、低”的特点，更是奠定了社区商铺的潜力与基础，成就资产迭代新浪尖。现在行内人都懂，选择商铺，临街。临街商铺，一直都以稳定的特点，而备受业主的喜爱，同样的商业地段和开发品牌。大家都偏向于选择临街商铺，到底为什么临街商铺，会为业主带来更多的优势呢？

独立性

 临街商铺在结构上和使用上的独立性，租赁给不同商家收取租金。

自主性

临街商铺独立的门面和经营功能，可自主选择经营业态及经营时间，同时，附近的消费人流保证了商家自主选择经营业态的空间。

可塑性

临街商铺商家可根据所经营的业态自主化经营，经营期间商家更可以根据商业的特点，灵活调整，可塑性极强。

 中冶·黄石公园中冶·黄石公园8200元/平方米4.88分磁湖路41号400-176-0760 转 703827建面约26-283㎡二期新品临街旺铺，商业辐射各大小人潮，醇熟社区近两千户稳定客群，教辅、生活、零售等多重业态灵活经营，带来源源不断的高消费人群。

（二期临街商铺效果图）

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