[摘要] 告别房地产调控政策频繁出台的2018年，房地产市场从此前的高温状态逐渐退烧。
告别房地产调控政策频繁出台的2018年，房地产市场从此前的高温状态逐渐退烧。2019年1月以来，地方“两会”陆续召开，各地房地产调控政策进一步明朗，其中稳地价、稳房价、稳预期的“三稳”是大部分省份明确提及的政策关键方向，“一城一策”、“完善住房保障体系”成为2019年房地产的关键词。业内人士指出，未来调控将以地方主导，住建部的约谈、预警将继续影响地方房地产调控，2018年的多轮多城房地产巡查在2019年将常态化。
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对于今年地方“两会”有关房地产市场的新特点，有业内人士分析认为，“三稳”成为2019年地方“两会”最为关键的政策方向，稳地价、稳房价、稳预期是2018年下半年来房地产政策的主基调，在今年地方“两会”中被大部分省份明确提及。“整体看，2019年稳定房地产发展将成为政策趋势，对调控不利的城市将继续问责。稳定其实是双向调节，大涨和暴跌都不是稳定。” 相关专家预计，2019年可能出现一轮30城以上的房地产调控政策的微调潮，将标志本轮楼市调控全面见底。“特别是对于二三线城市来说，除了信贷政策，最近其他政策都有可能调整，部分城市银行也可能变相地调整执行中的信贷政策。“
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回到黄石本地市场，黄石地区1月推货节奏放缓，成交量总体上升，成交均价略有下降，去化率周期持续走高；成交结构上120-130㎡以及90㎡成交比重较多（分别占总出售户型的24%）。综合来看，2019年初黄石楼市整体平稳，置业者购房意愿良好。90㎡-130㎡户型较受置业者青睐。 居然·悦隽大都会作为湖北省重点项目，由“中国十佳商业品牌”居然之家携手地产知名品牌，沪港双上市强企——新城控股和实力企业瑞景公司，三强联手打造区域城市综合体。总建筑面积31.49万方，其中高端商业综合体面积5万方，沿街优质商业面积6千方，深得注重生活品质的都市精英青睐。磁湖水系，背靠天然城市氧吧磁湖湿地公园，生态优渥，风景优美怡人。项目配套完备，社区其规模之大、配套之全、标准之高，堪称黄石品质人居经典。
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