[摘要] 2014年黄石楼市整体境况如“过山车”般跌宕起伏，从年初的低迷，到年末的翘尾，这一年的房地产市场风云变幻，扣人心弦。在政策与市场的双重角力之下，黄石房地产市场的走势一度引人猜想。而从成交数据上看，这一年的楼市也可谓是“冷暖参半”。
房天下黄石站讯（编辑 思琪）2014年黄石楼市整体境况如“过山车”般跌宕起伏，从年初的低迷，到年末的翘尾，这一年的房地产市场风云变幻，扣人心弦。在政策与市场的双重角力之下，黄石房地产市场的走势一度引人猜想。而从成交数据上看，这一年的楼市也可谓是“冷暖参半”。
2014年首月黄石楼市开局不利意外遇冷，二月楼市持续回落，“金三银四”也是成色不足，虽然五月份在更多房源选择与更优惠促销手段的刺激下成交量有所回弹，但六月楼市又迅速降温，2014年上半年黄石楼市走势跌宕，总体表现差强人意。盛夏7月，在多地限购松绑的大背景下，楼市并未迎来预计中的热销潮，成交量保持低位游走态势。八月楼市则一改之前萎靡之态，强势反弹，呈现出回暖复苏之迹。九月房地产市场表现也是异常活跃，“银十”月则延续了“金九月”热势，成交量价双双上行，十一月热势不减，十二月现翘尾行情。在取消限购、放松限贷、央行降息等一系列救市政策的影响下，2014年下半年黄石楼市迅速回暖，成交量持续走高。
据房天下黄石站数据统计显示：2014年(2014.1.1-2014.12.31)黄石楼市整体成交(含大冶、阳新)面积为2356948平米；成交套数为21375套，成交均价4548元/平米。
2014年(2014.1.1-2014.12.31)黄石港区成交面积为473380平米；成交套数为4038套，成交均价5214元/平米；经济技术开发区成交面积为410896平米；成交套数为3886套，成交均价5186元/平米；西塞山区成交面积为115219平米；成交套数为1007套，成交均价4673元/平米；下陆区成交面积为67571平米；成交套数为554套，成交均价3992元/平米；铁山区成交面积为7814平米；成交套数为72套，成交均价3675元/平米。大冶市成交面积为1022576平米；成交套数为9475套，成交均价4125元/平米。阳新县成交面积为259492平米；成交套数为2343套，成交均价3328元 /平米。
回顾2014，先抑后扬是楼市的主要特点，在多项新政叠加效应逐渐显现后，沉寂多时的楼市才开始慢慢发力，楼市在蛰伏数月之后，在第四季度出现了久违的热闹景象。
2015年黄石房地产市场或将延续2014年末的温和改善势头，但是若想实现全面复苏或扭转结构性下滑势头，开发商的定价和推盘力度仍将是关键因素。
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