[摘要] 基于房企年底资金回笼的需求，进入12月，黄石楼市各大楼盘纷纷加大营销力度，通过促销加速跑量，再加上房贷新政、公积金新政、降息等一系列政策利好的刺激，十二月黄石楼市量升价跌，现翘尾行情。
房天下黄石站讯（编辑 思琪）基于房企年底资金回笼的需求，进入12月，黄石楼市各大楼盘纷纷加大营销力度，通过促销加速跑量，再加上房贷新政、公积金新政、降息等一系列政策利好的刺激，十二月黄石楼市量升价跌，现翘尾行情。
据房天下黄石站数据统计显示：2014年12月(2014.12.1-2014.12.31)黄石楼市整体成交(含大冶、阳新)面积为240328平米；成交套数为2230套，成交均价4525元/平米。住宅成交2230套，较2014年11月2093套，环比上涨6.5%；成交总面积240328平方米，较2014年11月222776平方米，环比上涨7.9%；成交均价4525元/平米，较2014年11月环比下跌0.5%。呈现量升价跌之势。
2014年的第12个月黄石港区成交面积为45398平米，成交套数为439套，成交均价5326元/平米；经济技术开发区成交面积为37952平米，成交套数为359套，成交均价5267元/平米；西塞山区成交面积为7428平米，成交套数为76套，成交均价4603元/平米；下陆区成交面积为4893平米，成交套数为42套，成交均价3864元/平米；铁山区成交面积为351平米，成交套数为3套，成交均价3567元/平米。大冶市成交面积为125383平米，成交套数为1136套，成交均价4429元/平米。阳新县成交面积为18923平米；成交套数为175套，成交均价3274元/平米。
在年末房企业绩冲刺的推动下，十二月黄石楼市热力释放，在十一月成交量井喷上涨的基础上再度升温，走势一片向好，带着暖意收尾2014。
从区域数据分析上看，12月份黄石楼市各区域商品房成交呈现的是“三升四降”的趋势。黄石港区、西塞山区、下陆区、阳新县商品房成交量略有跌幅，铁山区、大冶市、经济技术开发区则呈稳步上升之势。由于跌幅甚微，而涨幅较大，此消彼长下，12月份黄石楼市各区域商品房成交仍呈向好之势。
十二月首周黄石楼市量价齐升迎来开门红，创下了逆市热销的奇迹。第二周楼市的上涨势头并未有所减缓，反而再度急速升温，再现热销盛况。第三周认购及成交情况均出现下滑，呈拐点向下之势。末周楼市延续了之前的下行趋势，量价齐跌，低迷收官，打破市场预期，未现翘尾行情。十二月黄石楼市跌宕起伏，但整体仍呈向好之势。
在多项新政叠加效应逐渐显现之际，沉寂多时的楼市开始慢慢发力，为了刺激那些一直在“观望”的准购房者尽快下手，各楼盘项目也纷纷推出了力度不一的优惠政策，年末黄石房地产市场认购、成交均呈稳步上升的趋势。
2015年黄石房地产市场或将延续2014年末的温和改善势头，但是若想实现全面复苏或扭转结构性下滑势头，开发商的定价和推盘力度仍将是关键因素。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
